공동주택관리론
강혜경 [외]저
목차
목차 일부
목차
1장 현대생활과 공동주택 = 11
1. 현대생활의 변화 = 12
1) 가정생활의 변화 = 12
2) 주거가치와 주생활 양식의 변화 = 15
2. 공동주택의 공급 및 관리의 필요성 = 19
1) 공동주택의 공급 = 19
2) 공동주택관리의 필요성 = 20
2장 공동주택의 변천 및 현황 = 25
1. 공동주택의 시대별 특성 = 26
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1장 현대생활과 공동주택 = 11
1. 현대생활의 변화 = 12
1) 가정생활의 변화 = 12
2) 주거가치와 주생활 양식의 변화 = 15
2. 공동주택의 공급 및 관리의 필요성 = 19
1) 공동주택의 공급 = 19
2) 공동주택관리의 필요성 = 20
2장 공동주택의 변천 및 현황 = 25
1. 공동주택의 시대별 특성 = 26
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목차
1장 현대생활과 공동주택 = 11
1. 현대생활의 변화 = 12
1) 가정생활의 변화 = 12
2) 주거가치와 주생활 양식의 변화 = 15
2. 공동주택의 공급 및 관리의 필요성 = 19
1) 공동주택의 공급 = 19
2) 공동주택관리의 필요성 = 20
2장 공동주택의 변천 및 현황 = 25
1. 공동주택의 시대별 특성 = 26
1) 1960년대 이전 = 27
2) 1960년대 = 29
3) 1970년대 = 30
4) 1980년대 = 32
5) 1990년대 = 34
2. 공동주택의 현황 분석 = 35
1) 공동주택 건설 현황 = 35
2) 공동주택관리 현황 = 38
3) 공동주택관리 정책의 방향 = 41
3장 공동주택관리 관련제도 = 45
1. 공동주택관리 관련법상의 공동주택 = 46
1) 공동주택의 정의 및 범위 = 46
2) 주요 용어의 정의 및 내용 = 47
2. 관리제도의 변화와 체계 = 55
1) 관리제도의 변화 = 55
2) 관리제도의 체계 = 61
3. 공동주택관리 주요 내용 및 해설 = 62
1) 관리방법 = 62
2) 입주자와 사용자 = 65
3) 입주자 대표회의 = 67
4) 관리주체 = 69
5) 공동주택 관리규약 = 71
6) 관리비 = 72
7) 특별수선충당금 = 73
8) 안전교육과 안전점검 = 74
9) 하자보수 = 74
4장 공동주택관리의 실태 및 문제점 = 79
1. 공동주택관리의 실태 = 80
1) 공동주택 관리비 관련 실태 = 80
2) 공동주택 관리비 관련 비리 유형 = 86
2. 공동주택관리의 문제점 = 89
1) 공동주택 관리규약 측면 = 89
2) 공동주택 관리방식 측면 = 91
3) 공동주택관리 관련주체 측면 = 93
4) 공동주택의 회계관리 측면 = 96
5) 공동주택의 공동생활 질서 유지 측면 = 97
6) 공동주택의 주차장 관리 측면 = 98
7) 공동주택의 세입자 측면 = 98
5장 아파트 생활환경 관리 = 101
1. 아파트 생활환경 관리 = 102
1) 아파트 관리사무소 = 102
2) 공동주택의 효율적 관리 사례 = 105
2. 외국의 공동주택관리 = 110
1) 사회보장제도에서의 관리 = 110
2) 외국의 아파트 관리 구성 = 111
6장 공동주택 관리비 = 113
1. 관리비의 의미와 구성 = 114
1) 관리비의 의미 = 114
2) 관리비의 구성 = 115
2. 관리비 부과방식과 배부기준 = 120
1) 관리비 부과의 두 가지 방식 = 120
2) 관리비 배부기준 = 122
7장 공동주택 관리비 부과내역서 표준화 = 127
1. 공동주택 관리비 표준 부과내역서 해설 = 128
1) 부과내역서 표지 = 128
2. 기초사항 = 130
1) 관리 특성 = 130
2) 예금 현황 = 131
3) 미수금 및 미납연체료 현황 = 132
4) 관리비 외 수입 현황 = 133
5) 관리비 외 지출 현황 = 135
6) 용역계약 현황 = 136
7) 관리비 총괄표 = 136
3. 관리비 구성항목의 세부 내용 = 142
1) 일반관리비 = 142
2) 청소비 = 166
3) 생활폐기물 수수료 = 168
4) 소독비 = 169
5) 승강기 유지비 = 170
6) 수선 유지비 = 171
7) 주차장 사용료 = 178
8) 특별수선충당금 = 180
9) 안전점검 및 안전진단 실시 비용 = 181
10) 보험료 = 182
11) 전기료 = 184
12) 수도료 = 192
13) 난방비·온수생산비 = 197
8장 공동주택 관리비 회계감사 = 213
1. 회계감사의 목적 = 214
2. 회계감사의 절차 = 214
1) 내부통제에 관한 사항 = 214
2) 예산에 관한 사항 = 215
3) 회계기록 및 관리운영에 관한 사항 = 215
3. 사례 아파트 단지 = 217
4. 사례를 통한 회계감사 = 220
1) 일반 감사기법 = 220
2) 개별 감사기법 = 221
3) 계정과목별 감사 요령 = 223
9장 공동주택관리의 효율화 = 243
1. 주택관리정책의 추진주체와 내용 = 244
1) 유지관리 문제의 출발 = 246
2) 세부적 문제 및 대응 = 247
2. 관리 효율화를 위한 제언 = 253
1) 관리주체 측면 = 253
2) 건물의 물리적인 측면 = 259
3) 정책적인 측면 = 263
부록1 : 개별 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 267
부록2 : 중앙집중식 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 285
부록3 : 지역 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 305
부록4 : 관리비 영수증 = 325
참고문헌 = 331
찾아보기 = 336
1장 현대생활과 공동주택 = 11
1. 현대생활의 변화 = 12
1) 가정생활의 변화 = 12
2) 주거가치와 주생활 양식의 변화 = 15
2. 공동주택의 공급 및 관리의 필요성 = 19
1) 공동주택의 공급 = 19
2) 공동주택관리의 필요성 = 20
2장 공동주택의 변천 및 현황 = 25
1. 공동주택의 시대별 특성 = 26
1) 1960년대 이전 = 27
2) 1960년대 = 29
3) 1970년대 = 30
4) 1980년대 = 32
5) 1990년대 = 34
2. 공동주택의 현황 분석 = 35
1) 공동주택 건설 현황 = 35
2) 공동주택관리 현황 = 38
3) 공동주택관리 정책의 방향 = 41
3장 공동주택관리 관련제도 = 45
1. 공동주택관리 관련법상의 공동주택 = 46
1) 공동주택의 정의 및 범위 = 46
2) 주요 용어의 정의 및 내용 = 47
2. 관리제도의 변화와 체계 = 55
1) 관리제도의 변화 = 55
2) 관리제도의 체계 = 61
3. 공동주택관리 주요 내용 및 해설 = 62
1) 관리방법 = 62
2) 입주자와 사용자 = 65
3) 입주자 대표회의 = 67
4) 관리주체 = 69
5) 공동주택 관리규약 = 71
6) 관리비 = 72
7) 특별수선충당금 = 73
8) 안전교육과 안전점검 = 74
9) 하자보수 = 74
4장 공동주택관리의 실태 및 문제점 = 79
1. 공동주택관리의 실태 = 80
1) 공동주택 관리비 관련 실태 = 80
2) 공동주택 관리비 관련 비리 유형 = 86
2. 공동주택관리의 문제점 = 89
1) 공동주택 관리규약 측면 = 89
2) 공동주택 관리방식 측면 = 91
3) 공동주택관리 관련주체 측면 = 93
4) 공동주택의 회계관리 측면 = 96
5) 공동주택의 공동생활 질서 유지 측면 = 97
6) 공동주택의 주차장 관리 측면 = 98
7) 공동주택의 세입자 측면 = 98
5장 아파트 생활환경 관리 = 101
1. 아파트 생활환경 관리 = 102
1) 아파트 관리사무소 = 102
2) 공동주택의 효율적 관리 사례 = 105
2. 외국의 공동주택관리 = 110
1) 사회보장제도에서의 관리 = 110
2) 외국의 아파트 관리 구성 = 111
6장 공동주택 관리비 = 113
1. 관리비의 의미와 구성 = 114
1) 관리비의 의미 = 114
2) 관리비의 구성 = 115
2. 관리비 부과방식과 배부기준 = 120
1) 관리비 부과의 두 가지 방식 = 120
2) 관리비 배부기준 = 122
7장 공동주택 관리비 부과내역서 표준화 = 127
1. 공동주택 관리비 표준 부과내역서 해설 = 128
1) 부과내역서 표지 = 128
2. 기초사항 = 130
1) 관리 특성 = 130
2) 예금 현황 = 131
3) 미수금 및 미납연체료 현황 = 132
4) 관리비 외 수입 현황 = 133
5) 관리비 외 지출 현황 = 135
6) 용역계약 현황 = 136
7) 관리비 총괄표 = 136
3. 관리비 구성항목의 세부 내용 = 142
1) 일반관리비 = 142
2) 청소비 = 166
3) 생활폐기물 수수료 = 168
4) 소독비 = 169
5) 승강기 유지비 = 170
6) 수선 유지비 = 171
7) 주차장 사용료 = 178
8) 특별수선충당금 = 180
9) 안전점검 및 안전진단 실시 비용 = 181
10) 보험료 = 182
11) 전기료 = 184
12) 수도료 = 192
13) 난방비·온수생산비 = 197
8장 공동주택 관리비 회계감사 = 213
1. 회계감사의 목적 = 214
2. 회계감사의 절차 = 214
1) 내부통제에 관한 사항 = 214
2) 예산에 관한 사항 = 215
3) 회계기록 및 관리운영에 관한 사항 = 215
3. 사례 아파트 단지 = 217
4. 사례를 통한 회계감사 = 220
1) 일반 감사기법 = 220
2) 개별 감사기법 = 221
3) 계정과목별 감사 요령 = 223
9장 공동주택관리의 효율화 = 243
1. 주택관리정책의 추진주체와 내용 = 244
1) 유지관리 문제의 출발 = 246
2) 세부적 문제 및 대응 = 247
2. 관리 효율화를 위한 제언 = 253
1) 관리주체 측면 = 253
2) 건물의 물리적인 측면 = 259
3) 정책적인 측면 = 263
부록1 : 개별 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 267
부록2 : 중앙집중식 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 285
부록3 : 지역 난방방식 아파트 관리비 표준 부과내역서 = 305
부록4 : 관리비 영수증 = 325
참고문헌 = 331
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